@中山房屋鉴定公司对结构安全鉴定介绍-近年来，多起房屋坍塌等事故引起全社会对房屋安全的高度关注。由于房屋建筑老化、外力作用、装修拆改等因素影响，可能造成房屋存在一定的安全隐患，通过房屋安全鉴定来确定房屋是不是危险房屋、隐患程度多大显得格外重要。房屋安全鉴定是依据相关的鉴定标准规范，对房屋结构的工作性能和工作状态进行调查、检测、分析验算和评定等一系列活动。对房屋结构进行安全检测和鉴定，可使各种施工方案得以顺利执行，减少建筑材料的损失。由于房屋结构的复杂性，对其进行安全鉴定，可以确保其整体的完整性，改善其整体性能，确保其加固效果。

在什么情况下可以鉴定房屋的质量和安全

1、在建筑物上设置高层物体、搁物物或者悬挂物的，设计方案应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

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2、严重受损的房屋一般不允许装修。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

3、非住宅装修改造鉴定的装修涉及到装修改造鉴定结构的拆除和改变，明显增加了装修改造鉴定的负荷。

4、将原装修改造鉴定为公共场所或者生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因自然灾害或爆炸、火灾等事故危及房屋安全时，房屋所有人应及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、建设大型建筑物或桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目。

房屋结构安全性鉴定通常需要工程师或建筑师进行评估和检测。以下是一些可能用到的方法和步骤：

1、可视检查：检查房屋内外的结构，例如墙壁、屋顶、地基、地面、梁柱等部位，以确定是否存在破损、裂缝、变形等问题。

2、建筑物历史：了解建筑物的年代、建造材料、建筑风格和使用状况等，以便了解可能存在的问题和改变。

3、破坏性检测：使用设备（如雷达）或通过切割、拆卸等方法，检查混凝土、钢筋、木材等材料的内部是否存在裂纹、损坏或腐烂等问题。

4、计算机模拟：使用计算机软件对房屋的结构进行建模，以确定其安全性和强度。

5、测试负载：使用测试设备对建筑物进行载荷测试，以模拟重量和压力对结构的影响。

6、聘请工程师：聘请具有相关资质和经验的工程师或建筑师进行鉴定和评估。

房屋鉴定公司评估危险建筑物的要求：

1、房屋鉴定公司告诉您在建筑物上安装高耸的物体、搁架或悬挂的物体，这涉及拆除和翻新房屋的结构。显着增加房屋的负荷或在屋顶上安装诸如广告牌之类的高层物体，应当由原始房屋设计单位提供或具有相应资格，层级设计单位提出设计方案，只有在房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，才能制定。

2、房屋鉴定公司告诉您严重受损的房屋通常不允许装修，如果确实需要装修，应首先操作房屋评估，并采取维修和加固措施。然后在满足居住和使用安全条件后再进行装修。

3、房屋鉴定公司告诉您非住宅房屋的装修涉及拆除和翻新房屋结构。大大增加房屋负荷的，由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并由房屋安全鉴定机构提出，应评估其是否符合安全条件。

4、房屋鉴定公司告诉您将原房屋改为公共场所或生产经营用房。经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、房屋鉴定公司告诉您因自然灾害、爆炸、火灾等事故危及房屋安全的。房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、房屋鉴定公司告诉您对于大型建筑物或具有桩基础。地下建筑物和构筑物的建设项目，建设单位应当在施工开始前向房屋安全鉴定机构申请在施工区内对相邻房屋操作房屋鉴定。并采取安全防护措施，按照规定采取措施。